农村房子产权有使用年限吗？

农村房屋产权问题需要区分宅基地使用权和房屋所有权两方面来看。宅基地属于集体所有，农民享有使用权，这种使用权没有固定年限限制，只要符合"一户一宅"等规定就可以长期使用。但要注意的是，宅基地使用权不能单独继承，当宅基地上房屋灭失后，集体有权收回土地。对于建在宅基地上的房屋，农民拥有完整的所有权，这个权利也没有使用年限的规定。房屋可以作为遗产由继承人依法继承，继承人同样可以继续使用宅基地。不过农村房屋买卖受到限制，只能在本集体经济组织成员之间流转，城市居民购买农村房屋的合同通常会被认定为无效。近年来农村不动产统一登记逐步推进，宅基地使用权和房屋所有权会统一登记颁发不动产权证。在遇到征地拆迁时，房屋所有权人能获得相应补偿。如果房屋需要翻建或扩建，应当按规定办理审批手续，未经批准擅自建设可能面临拆除风险。- AI整理生成 - 收起