买房网签后退房，违约金要赔多少？

网签后退房的违约金问题需要结合合同约定和实际情况来看。通常购房合同中对违约条款有明确约定，违约金比例一般在总房款的5%-20%之间。如果开发商存在违约行为导致退房，购房者可以主张减免违约金；若是购房者单方面违约，则需要按合同约定承担相应责任。要注意网签后房屋买卖合同已具备法律效力，此时退房属于合同违约行为。如果买卖双方对违约金有争议，可以依据合同协商解决，协商不成可向相关部门申请调解。若调解仍未达成一致，可通过司法途径解决争议。建议购房者在签约前务必仔细阅读合同条款，特别是违约责任部分。遇到需要退房的情况，最好先与开发商沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案。保留好相关书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。- AI整理生成 - 收起