婚后男方拆迁房离婚时怎么分？

婚后拆迁房的分割需要结合房屋来源和拆迁补偿性质综合判断。若拆迁房是男方婚前个人房产拆迁所得，通常仍归男方所有，但对婚后扩建或装修增值部分，配偶有权要求补偿。若是婚后共同居住的房屋拆迁，拆迁补偿款或安置房一般视为夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决。拆迁安置房若包含对家庭人口的补偿，比如按户口人数分配的安置面积，这部分权益配偶也有权主张。如果拆迁涉及宅基地，还要考虑宅基地使用权归属问题。实际操作中，法院会重点审查拆迁协议中对补偿款构成的具体约定，区分哪些属于个人财产转化，哪些属于共同财产增值。建议双方保留好拆迁协议、产权证明等材料，拆迁时的户口登记情况也会影响分割比例。对于复杂的拆迁权益分割，最好能提供完整的财产流转证据链，便于厘清财产性质。- AI整理生成 - 收起