二手房买卖合同签完后还能涂改吗？

二手房买卖合同一旦签订就具有法律效力，任何一方不得擅自修改。若确实需要变更合同内容，必须双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议应当明确修改的具体条款，双方签字确认后与原合同具有同等法律效力。实际操作中要注意，涉及房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款的修改需格外谨慎。如果合同已在相关部门备案，还需按规定办理备案变更手续。对于税费承担、违约责任等细节条款的调整，也建议通过书面形式固定下来，避免口头约定难以举证的情况。特别提醒，单方面涂改合同内容不仅无效，还可能构成违约。若发现对方擅自涂改合同，可及时通过法律途径维护自身权益。在签订补充协议时，建议对修改处加盖骑缝章或按手印，防止后续产生争议。房屋买卖涉及金额较大，任何合同变更都要留存完整证据链。- AI整理生成 - 收起