未成年人签的房屋买卖合同算数吗？

未成年人签署的房屋买卖合同是否有效，需要结合具体情况分析。根据相关规定，未满18周岁的人属于限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或经其同意、追认。如果未成年人未经法定代理人同意独自签订房屋买卖合同，原则上属于效力待定合同，法定代理人有权追认或拒绝追认。若法定代理人拒绝追认，则合同无效。实际操作中，未成年人名下的房产交易通常需要法定代理人（一般为父母）代为办理，并提供监护关系证明。即使房产登记在未成年人名下，处置房产仍需以保护未成年人利益为前提。若交易明显损害未成年人权益，即使法定代理人参与签署，也可能被认定为无效。值得注意的是，16周岁以上、以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，可视为完全民事行为能力人，其独立签署的合同一般有效。但房屋买卖涉及金额较大，实践中仍需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起