物业收费合同写1.1元但备案0.8元，这算违法吗？
我们小区物业备案价是0.8元/平/月，但实际签的物业合同却写着1.1元/平/月。这种情况合法吗？物业公司是不是违规收费了？业主该怎么维权？
其他答案
物业收费高于备案价格属于违规行为。备案价格是物业公司在相关部门登记的最高收费标准，实际收费不得超过这个上限。如果合同约定1.1元而备案只有0.8元，物业公司存在擅自提高收费标准的嫌疑。遇到这种情况，业主有权要求物业公司按备案价格执行，多收部分应当退还。业主可以查看物业公司在房管部门的备案文件，这是判断收费是否合规的关键依据。若协商不成，可以向当地价格主管部门或房管部门投诉，由监管部门调查处理。物业 展开
2025-08-13 01:31
来自北京市
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