在多地部署下半年地产工作的背景下，城市更新和限购政策调整，哪个对楼市回暖的推动作用更明显？

在多地部署下半年地产工作的背景下，城市更新和限购政策调整对楼市回暖的推动作用各具特色。限购政策调整，如北京放宽五环外限购和优化公积金政策，能迅速释放购房需求，刺激市场交易，短期内对楼市回暖的推动作用较为明显。而城市更新则侧重于提升城市功能和居住环境，吸引人口流入，对楼市形成长期利好。两者相辅相成，但考虑到政策实施的即时效应和市场需求的快速响应，限购政策调整在当前阶段可能更为直接和显著地推动楼市回暖。- AI整理生成 - 收起

限购政策调整对短期市场回暖的刺激作用更为直接。北京放宽五环外限购并提高公积金贷款额度，能迅速释放部分被压制的购房需求，尤其是改善型需求。这类政策直接降低购房门槛，带动成交量回升，对市场信心提振效果立竿见影。 城市更新则是中长期拉动楼市的重要引擎。通过改造老旧小区、完善配套设施，既能提升存量房价值，又能带动周边新房需求。但这类项目周期长、资金投入大，对短期成交的推动作用相对有限。 当前楼市最紧迫的是激活交易流动性，因此限购松绑的即时效应更突出。但长远看，城市更新与限购政策需协同发力，才能实现市场企稳与高质量发展的平衡。- AI整理生成 - 收起