婚姻期间房产怎么分最合理？

婚姻期间房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，离婚时产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果父母出资购房，需要看是否有明确约定，若无特殊约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。房产证加名是常见问题，婚后加名意味着产权共有，离婚时原则上平分。若涉及赠与性质加名，可能需要考虑具体出资贡献比例。购房合同签订时间很关键，婚前签合同付首付，即使婚后才办产证，也可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若双方能协商一致，可签订财产协议明确房产归属。涉及大额房产分割时，最好通过书面形式固定约定内容，避免日后争议。- AI整理生成 - 收起