夫妻买房必须两个人一起签合同吗？

夫妻共同买房是否需要双方共同签署合同，主要取决于房产登记方式和购房资金来源。如果房产准备登记为夫妻共同共有，那么签订购房合同时通常需要双方到场签字确认。这种情况下，即便只有一方实际签署合同，另一方事后追认也是有效的。若房产准备登记为单独所有，且购房资金明确来源于个人财产，那么单方签署合同即可。需要注意，婚后购房即使登记在一方名下，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。实际操作中，开发商或中介机构往往会要求夫妻双方共同签署合同，以避免后续纠纷。如果因特殊原因一方无法到场，通常需要办理委托公证手续。购房时还需留意贷款问题，若申请住房贷款，银行通常会要求夫妻共同签署借款合同，这与房产登记方式无关。建议夫妻双方提前协商好产权份额、出资比例等关键事项，必要时可通过书面协议明确约定。- AI整理生成 - 收起