房产证抵押贷款用途有哪些

房产证抵押贷款用途有哪些，房产证抵押贷款用途有装修，购车，留学，资金周转等。哪些房子可以申请房产抵押贷款, 可以用于房子抵押贷款的房子，房龄要求在30年以内，自己是产权人或者有共有产权人，房子包括个人商品房，商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 房产证申请房产抵押贷款的贷款额度 1.个人商品住宅办理房产抵押贷款最高可以贷房子评估价值的7成； 2.写字楼、商铺房产办理抵押贷款最高可以贷房子评估价值的6成； 3.厂房房产办理抵押贷款最高可以贷房子评估价值的5成。 哪些房子不可以申请房屋抵押贷款 1.房子产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，有很好的变现能力，房屋磨损程度较小； 2.房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年； 3.所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，拆迁房不得用于抵押，房子必须有房产证和土地证。 收起