签了认购书。房子属于更名吗

认购书是购房者与开发商签订的初步购房意向协议，它并不等同于正式的房屋买卖合同。签了认购书后，房子还不属于更名阶段。房屋更名通常是指在房屋已经完成网签备案或取得产权证后，对房屋所有权人进行变更的行为。认购阶段房屋产权仍在开发商名下，此时若想更换购房人姓名，需与开发商协商办理更名手续。能否更名要看开发商是否同意以及当地政策是否允许。有些城市对商品房认购更名有限制性规定，防止炒房行为。若已签订正式购房合同并完成网签备案，更名难度会大幅增加，通常需要符合特定条件才能办理，比如直系亲属间更名或通过司法途径等。在产权证办理完毕前，更名本质上属于合同权利义务转让，需开发商配合重新签订合同。 收起