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房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任，可直接联系物业协调处理。对于已过保修期的房屋，若漏水部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，物业应当动用维修资金进行修缮；若是楼上住户管道问题导致漏水，则由楼上业主负责维修并赔偿损失。处理此类纠纷时，建议先拍照留存证据，通过物业与相关方协商。协商不成可向当地居委会或住建部门投诉，必要时可申请专业机构鉴定漏水原因。要注意 展开
房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任，可直接联系物业协调处理。对于已过保修期的房屋，若漏水部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，物业应当动用维修资金进行修缮；若是楼上住户管道问题导致漏水，则由楼上业主负责维修并赔偿损失。处理此类纠纷时，建议先拍照留存证据，通过物业与相关方协商。协商不成可向当地居委会或住建部门投诉，必要时可申请专业机构鉴定漏水原因。要注意的是，相邻业主有义务配合检查维修，拒不配合的可以依法主张权利。维修期间造成的财产损失，责任方需按实际损失进行赔偿。- AI整理生成 - 收起
2025-08-10 23:25
来自北京市
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