房屋漏水该找谁负责？教你三步维权

房屋漏水问题需要根据实际情况判断责任主体。如果是新房且在保修期内出现质量问题，开发商需承担维修责任。保修期通常为5年，具体期限以购房合同约定为准。对于已过保的房屋，若漏水由公共管道或屋顶等公共部位引起，应当由物业公司使用维修资金进行修复；若是楼上住户装修或使用不当导致漏水，则由楼上业主负责维修并赔偿损失。发现漏水后应立即拍照取证，记录漏水位置和损害情况。及时联系物业现场查看，出具书面报告明确漏水原因。如果是邻里纠纷，建议先友好协商解决，协商不成可向居委会或街道办申请调解。调解无效时，可凭专业机构出具的鉴定报告向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留所有沟通记录和费用票据。维修前最好多方确认维修方案，避免因施工不当造成二次损失。对于拒不配合的责任方，可通过法律途径主张修缮费用和相应赔偿。- AI整理生成 - 收起