产权人去世后，配偶能直接卖房吗？
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产权人去世后，配偶不能直接处置房产。这种情况需要先办理继承手续，确定新的产权归属后才能进行交易。房产作为夫妻共同财产时，其中一半属于配偶个人所有，另一半作为遗产由法定继承人继承。继承人包括配偶、子女和父母，需所有继承人协商一致并办理继承公证，再到不动产登记中心办理产权变更。若继承人之间存在分歧，需通过诉讼由法院判决产权份额。特别提醒，若房产涉及按揭贷款未还清，需先与银行协商还款事宜。整个流程涉及多 展开
2025-08-11 01:28
来自北京市
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