办农村房产证要先申请土地使用证明，必须村委会成员签字吗？

在农村办理房产证时，确实需要先取得土地使用证明，这是确认宅基地使用权归属的关键步骤。根据相关规定，土地使用证明通常需经村委会审核确认，但具体签字要求可能因地方政策而异。一般情况下，村委会需对申请人的宅基地资格、土地来源及四至界限等进行核实，并由相关负责人签字盖章，作为后续审批的材料依据。 若涉及宅基地使用权争议或历史遗留问题，村委会的签字环节可能更为重要，需协调村民小组或乡镇国土部门共同处理。建议提前与村委会沟通，了解当地具体流程，避免因材料不全延误办理。需要注意的是，部分地区已推行“一窗受理”服务，土地和房产手续可同步申请，简化了流程。 若遇到村委会拒签或拖延，可向乡镇政府反映情况，由上级部门督促协调。办理过程中务必确保宅基地来源合法，符合“一户一宅”等政策要求，否则可能影响后续确权登记。- AI整理生成 - 收起