开发商违约要赔偿，我需要准备哪些证据？

在开发商违约的情况下，收集证据是维权的关键环节。购房合同是最直接的证据，需要完整保存原件，特别注意合同中关于交房时间、房屋质量标准、违约责任等条款。付款凭证也要妥善保管，包括首付款、贷款发放记录、发票等，这些能证明履行了付款义务。若开发商延期交房或房屋存在质量问题，可以通过书面函件、短信、邮件等与开发商沟通，保留沟通记录。现场拍摄的照片、视频能直观反映房屋实际情况，建议拍摄时带上时间水印。如果已经委托第三方机构验房，验房报告也具有法律效力。相关部门出具的证明材料也很重要，比如测绘报告可以确认房屋面积差异，竣工验收备案表能判断是否符合交房条件。开发商发布的宣传资料、楼盘广告如果与实际不符，也可以作为补充证据。在准备证据时要注意形成完整证据链，确保各环节能相互印证。- AI整理生成 - 收起