开发商拖着不给房产证，业主该怎么维权？

遇到开发商拖延办理房产证的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。开发商未按合同约定时间办理房产证属于违约行为，业主有权要求其承担违约责任。可以先与开发商协商，明确要求其限期办理并赔偿损失，协商过程建议留存书面记录。 若协商无果，业主可向当地住建部门投诉，相关部门会督促开发商履行义务。同时，根据相关规定，开发商逾期未办证需按合同约定支付违约金，若合同未明确违约金标准，可参照已付房款的日万分之五左右主张赔偿。 必要时，业主可向法院提起诉讼，要求开发商办证并赔偿损失。诉讼时需准备购房合同、付款凭证等证据，证明开发商存在违约事实。如果开发商因资金问题导致无法办证，业主还可申请财产保全，防止开发商转移资产。 需要注意的是，部分地区实行“交房即交证”政策，业主收房时应主动核实证件办理进度。若开发商长期拖延，可能涉及违规操作，及时维权是关键。- AI整理生成 - 收起