婚内买房卖房时，一个人签字有效吗？

婚内购房属于夫妻共同财产，即便房产证只登记一方名字，原则上也需要夫妻双方共同签字确认。实际操作中，若仅由一方签署购房合同，可能面临合同效力风险。开发商或卖方为避免纠纷，通常会要求配偶出具书面同意书。涉及贷款时，银行也会核查配偶征信并要求共同签署借款合同。卖房情况类似，婚后房产处置需夫妻共同签字才能完成过户。若一方擅自出售，配偶可主张合同无效。但存在例外情形：若房产明确归属个人财产（如婚前全款购买且登记于个人名下），或持有生效法律文书确认单独处置权，则单方签字有效。建议处理婚内房产时，双方提前沟通并留存书面协议。若遇特殊情况无法共同签字，可办理公证委托手续。房产交易涉及重大财产权益，谨慎对待能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起