离婚后还能贷款买前妻的房子吗？

离婚后购买前妻名下的房产是可以操作的，但需注意几个关键点。贷款审批主要看购房人资质，包括收入、征信等情况，离婚状态本身不影响贷款资格。若该房产原是夫妻共同财产且已通过离婚协议或判决完成分割，前妻作为产权人有权出售，您作为买方需按正常交易流程办理。要注意的是，银行会核查交易真实性，亲属间买卖可能被重点审查。建议保留完整的资金流水记录，避免被认定为"假买卖真借贷"。若离婚时对该房产有特殊约定，比如限制转让条款，需先解除限制才能交易。税费方面，这种交易按二手房买卖标准缴纳，与前妻关系不影响契税、增值税等计算方式。如果离婚未满两年，且前妻持有房产不足五年，出售时可能产生较高增值税，这部分成本需在交易前协商清楚。- AI整理生成 - 收起