刚买新房就离婚，房产该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是在婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若双方对房产分割无法达成一致，法院通常会考虑双方的实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行判决。如果是一方婚前支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，部分地区对限购政策有特殊规定，分割时还需符合当地购房资格要求。- AI整理生成 - 收起