婚前卖房买新房，离婚时房产怎么分？

婚前卖房所得资金用于购买新房，离婚时的房产分割需结合购房时间、出资来源和产权登记综合判断。若婚前个人房产出售后全款购置新房且登记在个人名下，原则上仍属个人财产；若婚后用该资金购房或添加配偶名字，则可能转化为共同财产。 若新房为婚后购买，即使使用婚前卖房款，通常视为共同财产。但若能证明资金完全来源于婚前个人财产（如银行流水清晰），可主张对应份额归个人所有。若婚后共同还贷或装修，配偶有权要求补偿增值部分。 产权登记是关键：单独登记在一方名下且无共同还贷，倾向个人财产；双方登记或婚后共同还贷，则按出资比例分割。建议保留交易凭证、付款记录等证据，必要时可协商或通过法律途径解决。 涉及具体纠纷时，需根据实际情况结合相关规定处理，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起