卖家逾期不交房怎么办？教你合法维权

遇到卖家逾期交房的情况，购房者要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。购房合同中对交房时间有明确约定，逾期属于违约行为。建议先与开发商协商沟通，要求对方说明逾期原因并给出具体交房时间表，同时可主张违约金赔偿。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映情况。相关部门会介入调查，督促开发商履行合同义务。根据相关规定，开发商逾期交房超过合理期限，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。保留好购房合同、付款凭证等证据材料很重要，这些是维权的基础。对于逾期时间较长且无正当理由的情况，可考虑通过司法途径解决。向法院提起诉讼时，需准备完整的证据链，包括催告交房的书面通知、逾期事实的证明材料等。法院判决后，开发商仍不执行的，可申请强制执行。- AI整理生成 - 收起