开发商逾期不退房款怎么办？教你合法维权

遇到开发商逾期不退房款的情况，购房者可以通过以下方式维护自身权益。 购房合同是解决问题的关键依据，建议仔细核对合同中关于退款期限、违约责任等条款。若开发商未按约定履行，可书面发函催告，明确要求限期退款并保留送达证据。 协商是首选途径，通过沟通明确退款时间表，必要时可要求开发商签署书面补充协议。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，相关部门会介入调解并督促整改。 若上述方式仍未能解决，可依法向法院提起诉讼，主张退还房款及赔偿损失。诉讼中需提供购房合同、付款凭证、催告证据等材料，法院会根据合同约定和实际情况作出裁决。 提醒购房者注意，维权过程中应避免过激行为，保持沟通记录完整，必要时咨询专业法律人士以确保程序合规。- AI整理生成 - 收起