富二代热衷投资核心地段房产，而男子轻信1万1平能买上海市中心房形成鲜明对比，这种阶层差异是否加剧了房地产市场的分化？

富二代如叶舒祺等热衷投资核心地段房产，显示出高端市场对上海房地产市场的强烈信心，并能以巨资竞拍天价地块，这确实反映了社会阶层在房地产投资上的显著差异。而另一方面，有人轻信低价购房谣言，如1万1平能买上海市中心房，这种不切实际的期望与现实市场形成鲜明对比。这种阶层差异在一定程度上加剧了房地产市场的分化，使得高端市场持续火热，而部分购房者则可能因信息不对称或经济实力不足而面临更大挑战，进一步拉大了不同社会阶层在房产拥有和财富积累上的差距。- AI整理生成 - 收起

房地产市场分化本质上是资金实力与信息不对称共同作用的结果。高净值人群凭借资本优势抢占核心地段稀缺资源，这类资产抗跌性强、增值预期明确，形成"马太效应"；而普通购房者容易被非理性信息误导，反映出部分群体对市场认知存在偏差。上海这类超一线城市，土地稀缺性决定其价格天然具有筛选功能，开发商高价拿地后必然定位高端产品，进一步推高核心区门槛。这种分化并非单纯由投资行为导致，而是城市发展进程中资源集聚的客观体现，但需警惕过度投机加剧居住属性弱化。对于普通购房者而言，与其追逐不切实际的低价幻想，不如理性评估自身需求与支付能力。- AI整理生成 - 收起