贷款买房遇到开发商延期交房，违约金该怎么要？

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权主张违约金。购房合同中通常会明确约定交房时间和延期交房的违约金标准，这是维权的重要依据。如果开发商未按约定时间交房，购房者可以先与开发商协商解决，要求其按合同约定支付违约金。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。对于贷款买房的购房者来说，虽然房贷已经开始偿还，但开发商延期交房并不影响贷款合同的履行。需要注意的是，违约金计算一般从合同约定的交房日期次日开始，至实际交房日止。有些开发商会以各种理由拒绝支付或降低违约金标准，这时购房者要坚持合同约定。在维权过程中，购房者要保存好购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知等证据。如果开发商长期拖延且无正当理由，除了主张违约金外，根据相关规定，购房者还可以要求解除合同。实际操作中，建议购房者联合其他业主共同维权，这样效果往往更好。- AI整理生成 - 收起