签了认购协议付了定金，还能退房吗？

签了认购协议并支付定金后能否退房，主要看协议约定和实际情况。认购协议通常具有法律约束力，定金的作用是担保双方履行合同。如果购房者单方面反悔，开发商有权没收定金。但若开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，购房者可以要求退定金甚至解除协议。实际操作中要特别注意认购协议的条款内容。有些协议会约定"定金可退"的例外情形，比如贷款未获批等。建议仔细核对协议中关于定金处理的条款，必要时可咨询专业人士协助解读。若确实遇到开发商违规销售，保留好证据材料，通过协商或法律途径维护权益。市场交易讲究契约精神，购房决策需谨慎。支付定金前务必确认自身购房资格、资金状况和房源信息，避免因冲动消费产生纠纷。若因特殊原因不得不放弃购房，尽早与开发商友好协商，部分情况下或能争取退还部分定金。- AI整理生成 - 收起