签了全款买房合同后改贷款算不算违约？

签了全款买房合同后改贷款是否违约，关键要看合同具体约定和双方协商情况。如果合同明确约定必须全款支付，购房者单方面改为贷款方式，开发商有权追究违约责任。但现实中不少开发商会接受协商变更付款方式，尤其当购房者能提供银行预审批证明且不影响交易进度时。需要注意的是，改为贷款可能涉及补充协议签订。贷款审批存在不确定性，若最终未能获批，购房者仍需按原合同履行全款支付义务，否则可能面临定金损失或违约金。建议变更前仔细评估自身贷款资质，并与开发商充分沟通，将新的付款方式、时间节点等细节写入书面补充协议。对于二手房交易，房东通常对付款方式更为敏感。全款改贷款可能影响房东资金安排，此时需要取得房东书面同意，避免因单方变更引发纠纷。无论新房二手房，合同履行过程中的重大变更都应留存书面证据。- AI整理生成 - 收起