买房遇到卖家违约不过户该怎么维权？

遇到卖家违约不过户的情况，购房者可以通过协商和司法途径维护权益。建议先与卖家沟通，了解违约原因，尝试达成补充协议，明确过户时间和违约责任。协商时注意保留书面证据，如短信、微信记录等。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解不成时，购房者有权向法院提起诉讼，要求继续履行合同并办理过户手续。根据相关规定，法院通常会支持守约方的合理诉求。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、违约证据等材料。为防止卖家转移财产，购房者可以向法院申请财产保全。胜诉后，若卖家仍不配合，可申请强制执行。整个维权过程可能耗时较长，建议提前做好心理准备。在签订购房合同时，明确约定违约责任条款能有效降低此类风险。- AI整理生成 - 收起