你好,想知道在福州市连江县卫生间下水管因年久老化渗水属于谁的责任

卫生间下水管道渗水责任的判定需要结合实际情况分析。若渗水管道位于业主专有部分，比如自家卫生间内的支管部分，通常由业主自行承担维修责任。若是整栋楼共用的主管道或位于公共区域的部分出现渗水，则应由物业公司使用维修资金进行维修。对于老房管道老化问题，需要先明确管道性质。开发商交付的原始管道在保修期内由开发商负责，超过保修期后，共用管道维修可申请住宅专项维修资金。若因装修不当或使用不当导致管道损坏，比如私自改造管道结构或丢弃杂物造成堵塞，责任应由使用人承担。建议先联系物业现场勘查，确定渗水点位置和原因。若涉及邻里纠纷，可协商解决或向当地居委会、住建部门申请调解。维修前注意留存渗水证据，包括照片、视频和书面鉴定材料，便于后续责任认定。管道维修需选择有资质的施工队伍，确保符合建筑规范要求。 收起