你好,想知道在南京市鼓楼区卫生间下水管因年久老化渗水属于谁的责任

卫生间下水管渗水责任划分需要结合房屋性质、管道位置和维修义务来判断。如果是商品房且渗水管道位于业主专有部分（如自家卫生间内），通常由业主自行承担维修责任；若管道属于楼栋共用部分（如主管道穿过楼板），则由相关业主共同承担或由物业使用维修资金处理。 对于老小区，若管道老化属于自然损耗，公共部分维修可申请住宅专项维修资金；若因装修不当或使用不当导致损坏，则由责任人承担。建议先联系物业现场查验，明确管道权属和损坏原因。若涉及邻里纠纷或责任不清，可协商解决或向当地住建部门申请调解。 维修前务必保留现场照片、检测报告等证据，避免后续争议。若需动用维修资金，需遵循相关规定程序，由物业或业委会牵头办理。 收起