租房必须签书面合同吗？

租房是否需要签订书面合同，这取决于实际情况。虽然口头约定在法律上也有一定效力，但一旦发生纠纷，举证会非常困难。相关规定明确要求租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，否则视为不定期租赁，房东或租客可以随时解除合同，只需提前通知对方。书面合同能清晰约定租金、租期、维修责任等关键条款，保障双方权益。比如房屋设施损坏由谁负责维修、提前退租如何处理等细节，有了白纸黑字就不容易扯皮。即便租期不足六个月，也建议签订书面协议，避免日后说不清楚。现在很多城市推行租赁合同备案制度，备案后的合同对落户、子女入学等都有帮助。有些房东为了避税不愿备案，这种情况下租客要权衡利弊。租房时最好实地查看房产证，确认房东身份，防止遇到二房东转租或房屋产权不明的情况。- AI整理生成 - 收起