夫妻一方欠债离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要取决于房产的权属性质。如果房产属于夫妻共同财产，即便一方存在个人债务，法院通常会先对房产进行分割，再处理债务问题。共同房产原则上应均等分割，但会考虑双方实际贡献、婚姻存续期间对家庭的付出等因素适当调整比例。若房产登记在一方名下且能证明是婚前个人财产，则不会被用于分割或偿债。但需注意，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需补偿对方。如果债务被认定为夫妻共同债务，债权人有权要求用共同房产偿还。实际操作中，法院会审查债务的真实性、用途及另一方是否知情。建议保留购房合同、还款记录等凭证，必要时可通过协商或诉讼明确财产归属。房产分割涉及诸多细节，不同情况下处理方式会有差异。- AI整理生成 - 收起