广州一旧改项目总投资150亿拆了15年，城际铁路等交通规划对项目推进和周边房价产生了哪些具体影响？

文中虽未直接提及该特定旧改项目的具体名称及其与城际铁路等交通规划的直接关联，但一般而言，广州城际铁路的规划与实施，如新开通的地铁十号线、十二号线及未来更多线路的规划，能显著提升区域交通便捷性，加速人流、物流、信息流汇聚，对周边旧改项目推进具有正面催化作用。同时，交通升级往往带动周边地区经济发展，增强区域吸引力，进而促使周边房价上涨，为旧改项目带来增值效应。然而，对于历时15年的旧改项目而言，其复杂性与交通规划的具体影响需结合实际情况深入分析。- AI整理生成 - 收起

城际铁路等交通规划对旧改项目和周边房价的影响主要体现在三个方面。交通升级大幅提升了区域通达性，缩短了与市中心及周边城市的通勤时间，这直接增强了旧改地块的开发价值，推动项目加速落地。交通配套完善后，周边商业和居住需求明显增加，带动房价稳步上涨，尤其靠近地铁站和城际枢纽的房源溢价更为显著。 交通规划还优化了区域功能定位，部分旧改项目从纯住宅转向商住混合或产业配套，土地利用效率提高，进一步刺激了市场预期。不过长期拆迁过程可能导致阶段性房价波动，需结合具体改造进度综合评估。整体来看，交通红利释放后，区域房产的长期增值潜力更为稳固。- AI整理生成 - 收起