买房遇到开发商跑路，签的合同无效该怎么维权？

遇到开发商跑路导致购房合同无法履行的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护权益。建议立即收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等关键证据，这些材料将成为后续维权的重要依据。可以向当地住房城乡建设部门投诉举报，相关部门会介入调查开发商的违规行为。对于已经办理网签备案的房屋，购房者相对更有保障，这种情况下房屋通常会被纳入监管范围。若开发商确实丧失履约能力，可考虑通过司法途径主张解除合同并返还购房款，但需注意诉讼周期较长且执行存在不确定性。如果项目只是暂时停工，不妨联合其他业主共同推动第三方接管或引入新资金盘活项目。购房者还需留意开发商的财产线索，比如未售房产、土地等资产，这些信息有助于后续财产保全。需要提醒的是，期房购买本身就存在一定风险，今后购房建议优先选择资金实力强、信誉良好的开发商，同时关注项目五证是否齐全。- AI整理生成 - 收起