离婚后夫妻共同按揭房贷该由谁继续偿还？

离婚后按揭房贷的偿还问题需要结合房产归属和贷款合同来综合判断。如果房产被判决归一方所有，通常由获得房产的一方继续偿还贷款，并需要对另一方已支付的房款及增值部分进行补偿。若双方协商共同持有房产，则需要明确约定还款比例并在贷款银行办理共同还款协议手续。从实际操作看，贷款合同具有相对性，银行通常只认签订合同的借款人。即使离婚协议约定由另一方还款，若实际借款人出现断供，银行仍会追究合同借款人的责任。建议离婚时及时办理贷款合同变更手续，避免后续纠纷。对于尚未还清贷款的房产，离婚时要注意三个关键点：一是明确房产归属及补偿方案；二是与贷款银行协商变更还款人；三是及时办理产权过户登记。若处理不当，可能影响双方征信记录。具体操作建议咨询专业机构，根据实际情况制定解决方案。- AI整理生成 - 收起