情侣或朋友能一起买房吗？房产共有要注意什么？

情侣或朋友共同购房在法律上是允许的，但需要特别注意产权划分和风险防范。双方可以共同作为买受人签订购房合同，并在不动产登记时明确约定共有方式，通常有按份共有和共同共有两种形式。按份共有需提前约定各自所占比例，共同共有则默认权益均等。实际操作中建议签订书面协议，明确出资比例、贷款偿还、装修费用分担等细节，同时约定房屋处置规则，比如一方想出售时的优先购买权或分割方式。若通过银行贷款购房，要注意共同借款人需承担连带还款责任，即便分手或关系破裂，债务仍需共同履行。共有房产在后续交易时需要所有共有人同意，处置流程比单独产权更复杂。若关系发生变化，建议及时办理产权变更或分割，避免日后纠纷。尤其对于未婚情侣，若未约定份额且分手，可能面临复杂的财产分割问题。- AI整理生成 - 收起