物业损害业主利益该怎么维权？

业主遇到物业损害自身利益时，可通过多种途径理性维权。收集证据是维权的关键，要保存好物业服务合同、缴费凭证、现场照片或视频等材料，这些都能作为主张权利的依据。与物业公司协商是第一步，可以书面形式提出具体诉求并要求限期整改，注意留存沟通记录。若协商无果，可向当地街道办、居委会或住建部门投诉，这些机构有权对物业公司进行监督。对于涉及公共收益、服务质量等共性问题，业主委员会可代表全体业主与物业交涉；尚未成立业委会的小区，超过法定比例的业主联名也可提出集体诉求。当纠纷涉及金额较大或严重影响居住权益时，可依法申请调解或提起诉讼。要注意维权行为的合法性，避免采取拒缴物业费等可能扩大损失的方式。根据相关规定，业主拖欠物业费可能面临违约金甚至被起诉的风险，维权与履约应当同步进行。- AI整理生成 - 收起