外地人在上海买的房子拆迁能获得哪些补偿？

外地户籍居民在上海购置房产后遇到拆迁，补偿权益与本地户籍居民基本一致。补偿项目通常包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置费等几个主要部分。房屋价值补偿根据评估时点的市场价确定，与产权人户籍无关。搬迁补助和临时安置费标准会参照当地政策执行，一般按照房屋面积或户数计算。需要注意的是，部分特殊补偿项目可能涉及户籍因素。比如某些区域性的奖励费或补助金，可能会对本地户籍居民有额外倾斜。但这类差异化的补偿占比通常较小，且需以具体拆迁方案为准。建议提前查阅拆迁公告，或向动迁组咨询细则。产权证明是关键依据，只要持有合法房产证，拆迁权益就能得到保障。若房屋存在共有产权情况，补偿款分配需遵循共有人的约定或相关规定。遇到产权纠纷时，建议及时保留购房合同、产证等原始材料以便维权。- AI整理生成 - 收起