开发商延期交房该怎么赔？违约金标准是多少？

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求赔偿。关于违约金标准，通常以购房合同约定为准，一般约定为已付房款的日万分之三至万分之五。如果合同没有明确约定，可以参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算损失。实际操作中，开发商往往会在补充协议中降低违约金比例，这时需要结合具体情况判断条款合理性。若协商不成，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。需要注意的是，开发商因不可抗力导致的延期可以免责，但需提供相应证明。建议购房者保留好相关证据材料，包括购房合同、付款凭证、延期通知等，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起