租房需要注意哪些法律问题？

租房时法律问题不容忽视，签订合同前务必核实房东身份和房产证信息，确保出租人有权处置该房产。若通过中介租房，要查看中介机构资质及房东委托书。合同条款需明确租金、押金、支付方式、维修责任等关键内容，口头承诺务必写入书面合同。水电燃气等费用结算方式要在合同中约定清楚，避免后期纠纷。房屋内设施清单应当详细记录，最好拍照留存交接时的状态。提前退租或转租的违约责任要特别注意，通常需提前一个月书面通知并承担相应违约金。租期内房东出售房屋不影响租赁合同效力，租客可继续居住至合同期满。遇到房东强行收房、涨租等行为，可向当地住房管理部门投诉或寻求调解。押金返还问题容易引发矛盾，建议退租时双方现场验收并签署交接确认书。- AI整理生成 - 收起