小产权房只有购房合同，办公证需要准备哪些材料？

小产权房办理公证需要准备的材料主要包括以下几类：身份证明方面需提供买卖双方的身份证原件及复印件，若委托他人代办还需提交授权委托书和代理人身份证。购房凭证方面要携带购房合同原件、付款收据或转账记录等资金往来证明。房屋权属材料包括建房批准文件、宅基地使用权证明或村委会出具的产权来源说明。若涉及婚姻关系，已婚人士需提供结婚证，共有产权人需共同到场。公证处可能要求补充其他证明材料，比如房屋现状照片或邻居证明等。需要注意的是，小产权房公证主要对交易行为进行形式审查，不同于商品房的产权登记，其法律效力存在一定局限性。各地公证处对材料要求可能存在差异，建议提前电话咨询。- AI整理生成 - 收起