没办房产证过户，拆迁时能拿到补偿款吗？

房屋拆迁补偿款的归属主要看产权登记情况。如果房屋买卖后没有及时办理过户手续，原房主仍是法律意义上的产权人。这种情况下，拆迁补偿款原则上会发放给原房主。不过实际处理中存在协商空间，买方若能提供完整的购房合同、付款凭证等材料，可以与原房主协商分配补偿款，或通过法律途径主张权益。需要注意的是，各地拆迁政策存在差异，有些地方会结合实际情况考虑实际居住人的权益。对于已经签订买卖合同但未过户的房产，建议尽快完成过户手续，避免日后产生纠纷。若遇到拆迁情况，买卖双方应及时沟通，必要时可咨询专业机构，通过书面协议明确补偿款分配方案。房屋交易过程中保留好所有交易凭证非常重要，这些材料是维护自身权益的关键证据。- AI整理生成 - 收起