23年买的新房签了保价协议，现在房价跌了开发商不退差价怎么办？
去年买的商品房签了保价协议，现在房价下跌找开发商退差价被拒绝。这种情况能要求开发商履行保价承诺吗？需要收集哪些证据？可以通过什么法律途径维权？
其他答案
保价协议本质上属于开发商与购房者之间的特殊合同约定，其法律效力取决于具体条款内容。若协议中明确约定了价格保护期限、补差标准及违约责任，开发商拒不履行则构成违约。实际操作中需注意三点：一是核查协议是否对房价下跌情形作出具体补偿约定，模糊条款可能难以执行；二是留存开发商宣传保价承诺的证据材料，包括书面文件、录音录像等；三是可向当地住建部门投诉，由行政机关协调处理。若协商无果，通过司法途径解决时，法院通 展开
2025-07-16 07:58
来自北京市
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