租房付了定金后需要注意什么？

租房支付定金是常见做法，但需谨慎处理。定金具有担保性质，通常不超过总租金的20%，支付后若租客反悔则无权要求返还，房东违约需双倍返还。建议支付前务必实地看房，确认房屋状况与房东身份，要求查看房产证或授权委托书，避免遇到二房东或欺诈情况。签订书面定金协议非常关键，协议中需明确房屋地址、租金金额、租期起止时间、定金处理方式等核心条款。特别注意要约定若因房东原因无法出租，必须明确违约责任。保留支付凭证，通过银行转账并备注"租房定金"，避免现金交易。市场上有中介会以"意向金""看房费"等名义收费，这些费用法律效力不明确，建议直接与房东协商定金事宜。若发现房屋存在产权纠纷、违章搭建或安全隐患，即使已付定金也可主张退还，必要时可向住房管理部门反映。- AI整理生成 - 收起