二手房交易中定金违约会有什么后果？

在二手房交易中，定金是买卖双方达成交易意向的重要保障。如果买方违约不履行合同，卖方有权没收定金；反之若卖方违约，则需双倍返还定金。这种规则是为了促使双方诚信履约，维护交易秩序。实际操作中需要注意，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能无法获得法律支持。签订定金协议时，建议明确约定房屋基本情况、成交价格、付款方式等核心条款，避免后续争议。若出现违约情况，双方可以先协商解决。协商不成时，受损方可以向法院起诉要求对方承担违约责任。但要注意保留相关证据，包括定金收据、转账记录、聊天记录等，这些都可能成为维权的关键依据。市场行情变化时，违约风险往往增加。建议买卖双方在交易前充分评估自身履约能力，谨慎做出决定，避免因一时冲动造成不必要的经济损失。- AI整理生成 - 收起