二手商铺过户流程及费用

二手商铺过户主要涉及买卖双方签订合同、缴纳税费、办理产权转移等环节。买卖双方需携带身份证明、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心申请办理。税费方面，卖方需缴纳增值税、土地增值税、个人所得税等；买方则需承担契税和印花税。具体税率各地有所差异，一般契税为3%-5%，增值税按差额的5.6%征收。办理过程中要注意核实商铺是否存在抵押、租赁等权利限制情况，避免后续纠纷。建议提前咨询当地税务部门和不动产登记机构，了解最新政策和具体流程。整个过户周期通常需要15-30个工作日，主要取决于材料准备和部门审核进度。 收起