二手房过户的流程是什么，以保证过户成功？

二手房过户的流程如下： 1. 买方提出申请。 2. 房屋评估，出具评估报告。 3. 买方支付定金，卖方持有效证明到房地产交易所办理交易申请。 4. 房地产交易所工作人员审核证件真实性，其中包括身份证件、资格证件、房屋买卖合同。 5. 如果该房产为夫妻共有房产时，则须提供夫妻双方的身份证件、结婚证书、房屋权证（加配额或契税票）、继承公证书或收继认定证明、房屋验收证明。 6. 缴纳税费。 7. 房地产交易所核实税费，并出具税费单。 8. 买方到房地产交易所领取过户单。 9. 交税窗口缴纳契税和其他税费，领取契税完税证。 10. 交易所核发过户单。 11. 买方到产权监理所办理权属登记，领取房屋所有权证。 为了保证过户成功，买卖双方需要提前准备好相关材料，并认真阅读过户细则，确保所有信息准确无误。同时，在过户过程中，双方需要配合交易所工作人员的工作，确保手续的顺利进行。最后，过户完成后，买方还需领取新的房产证。 收起

二手房过户的流程包括：1. 首先，双方当事人需要签订买卖合同，买方支付定金，卖方收取定金，双方当事人需要确认合同无误。2. 接着，买方需要到当地房产局办理过户手续，提供有关资料，如身份证、房产证等，办理过户登记手续。3. 然后，买方需要到地税局办理房产税税务登记手续。4. 最后，双方当事人需要到银行办理资金划转手续，将购房款从买方账户划转到卖方账户，完成过户交易。以上就是二手房过户的流程，要想过户成功，双方当事人需要按照流程步骤操作，并且需要提供完整的资料，以及及时缴纳相关税费，确保过户顺利完成。 收起