离婚时哪些证据能证明房产归属？

离婚时房产归属的认定主要看购房资金来源、产权登记情况和实际居住状况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分需要分割，提供银行流水、还款凭证等证据很关键。若房产登记在双方名下，原则上属于共同财产。这时需要收集购房合同、出资证明、装修票据等材料，证明各自贡献比例。父母出资的情况比较特殊，若有明确赠与协议可主张个人财产，否则可能视为对夫妻双方的赠与。涉及房产分割纠纷时，法院会综合考虑婚姻存续时间、还贷情况、子女抚养等因素。建议提前整理好房产证、抵押合同、付款凭证等全套资料，必要时可申请房产评估。要注意的是，口头约定很难被采信，书面证据才具有法律效力。- AI整理生成 - 收起