针对问题:大连使用权房屋过户手续

大连使用权房屋过户需要区分不同情况处理。对于公有住房使用权转让，需征得产权单位同意并办理更名手续，买卖双方需携带身份证、户口本、原承租合同等材料到房屋所在地的房产管理部门申请。若是通过置换方式取得的使用权，还需提供置换协议等相关证明文件。办理过程中需注意，使用权房屋过户通常涉及工龄折算、面积差价等费用计算，各区政策可能存在差异。部分特殊类型的使用权房屋如军产、校产等，转让限制较多，需提前了解清楚限制条件。完成过户后，新的使用权人需与产权单位重新签订承租合同。建议提前到当地不动产登记中心咨询具体流程，部分区域可能要求进行资格审核。若房屋存在违规搭建或欠缴费用等情况，需先处理完毕才能办理过户手续。整个过程通常需要15-30个工作日，涉及多个部门审批，建议预留充足时间。 收起