开发商拖欠延期交房违约金，业主该怎么办？

遇到开发商拖欠延期交房违约金的情况，业主可以采取多方面的措施维护自身权益。建议先与开发商进行协商，要求其按照合同约定支付违约金，沟通过程中注意保留书面证据，比如催告函、往来函件等书面材料。如果协商未果，可以向当地住建部门投诉反映情况，相关部门通常会介入协调处理。业主还可以依据合同条款向法院提起诉讼，要求开发商履行违约金支付义务。诉讼时需要准备商品房买卖合同、延期交房证明、违约金计算依据等相关材料。根据相关规定，开发商无正当理由延期交房的，应当承担违约责任，法院一般会支持业主的合理诉求。对于已入住但违约金未支付的业主，在维权过程中要注意方式方法，避免影响正常生活。如果涉及金额较大或情况复杂，建议咨询专业人士的意见。同时也要注意诉讼时效问题，避免因超过时限而丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起